about
維護保養(yǎng)
一、中央空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)分類
（一）、檢查性維護保養(yǎng)：
1、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查。
2、現場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術。
3、提供各類必要的增值服務。
4、就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。
（二）、預防性維護保養(yǎng)：
1、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容。
2、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng)。
3、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。
（三）、全面性維護保養(yǎng)：
1、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務。
2、在設備發(fā)生故障時，負責全部維修工作和零部件更換。
（四）、緊急性維修：根據客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機時間。
二、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容
（一）、空調主機部分：
1、空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。
2、空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑。
3、壓縮機運轉電流是否正常。
4、壓縮機運轉聲音是否正常。
5、壓縮機工作電壓是否正常。
6、壓縮機油位、顏色是否正常。
7、壓縮機油壓、油溫是否正常。
8、空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況。
9、空調主機各接線端子有無松動。
10、水流量保護開關工作是否正常。
11、電腦板、感溫探頭阻值是是否正常。
12、空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。
（二）、風系統(tǒng)的檢查：
1、風機盤管出風的風量是否正常。
2、風機盤管回風的回風濾網是否聚集灰塵。
3、出風溫度是否正常。
（三）、水系統(tǒng)的檢查：
1、冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水。
2、冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網。
3、水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣。
4、回水、出水溫度是否正常。
5、水泵聲音、電流是否運轉正常。
6、閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象。
7、保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現象。
三、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪
（一）、向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好。
（二）、檢查設備、系統(tǒng)的運行工作記錄；判斷是否有故障。
四、中央空調系統(tǒng)檢測及檢修內容（在設備及系統(tǒng)正常運行中進行）
（一）、正常運轉中檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量。
（二）、系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現漏點及時處理。
（三）、有無不正常的聲響、震動及高溫。
（四）、冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。
（五）、各種閥門是否正常。
（六）、冷水機出入水的溫度及壓力。
（七）、主電路上接線端子并壓實。
（八）、電氣控制部分。
（九）、機組潤滑系統(tǒng)。
（十）、各儀表、控制器的工作狀態(tài)。
（十一）、保持設備處于清潔狀態(tài)。
（十二）、年度間停機后的檢修。
（十三）、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換。
（十四）、制冷設備安全保護裝置整定值。
（十五）、壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充。
（十六）、壓縮機電機絕緣情況。
（十七）、收緊電路上的各電線接點。
（十八）、電氣控制部分。
五、末端的檢修內容
（一）、空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。
（二）、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。
（三）、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
（四）、清理管路、除污（每年至少一次）。
（五）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。
六、水系統(tǒng)檢修工作內容
（一）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油。
（二）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件。
（三）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。
（四）水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
（五）冷卻塔的檢修維護保養(yǎng)：
1、冷卻塔填料清洗、更換。
2、冷卻塔鋼件清洗、防腐及更換。
3、冷卻塔玻璃鋼件清洗、修補及更換。
4、冷卻塔風機、電機、減速機維修檢修及更換。
5、冷卻塔風機靜平衡調整。
6、圓塔布水器、布水管維修檢修及更換。
7、方塔淋水噴頭、收水器維修檢修及更換。
8、冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修清洗及維護。
9、冷卻塔拆遷。
10、冷卻塔結構改造。
11、冷卻塔熱力性能升級。
12、冷卻塔噪聲、振動。
（六）、維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項：
1、送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據調整要領，適當調整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。
2、定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。
3、冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并檢查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。
4、每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。
（七）、冷卻塔冬季運休時的注意事項：
1、冷卻塔停滯時注意排放干凈循環(huán)水和布水器內存水，以免凍壞。密閉式的冷卻塔，要開放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
2、為防止冷卻塔下部水槽凍結，溫度較低時使用防凍電熱器。
（八）、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項： 1、密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結。
2、為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結，要在循環(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
3、冷卻塔加防凍液后，凍結溫度下降，不容易凍結。防凍液的濃度越高，凍結溫度越下降，但熱傳導性會下降，因此，在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補充水時，補充水會稀釋不凍液，而使凍結溫度上升，要注意水溫。
4、冷卻塔循環(huán)水泵運行時，防凍電熱器加熱，水不會凍結。如果有循環(huán)水泵停止的場合，就另外需要輔助循環(huán)水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管）。
5、循環(huán)水系統(tǒng)設置3方向閥門，在循環(huán)水通過旁通管來控制量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管內的流速，就是負荷時也可能會產生凍結。要設定冷卻塔最小循環(huán)水量。
6、為防止散水水泵和散水配管的凍結，要使用防凍電熱器，來保持下部水槽的溫度。
